1.楼宇自控系统产品较少

市场上流行的智能楼宇自控系统产品仍是国外一些知名品牌，但我国智能楼宇自控系统产品发展较少，尚未占领市场。

2.应用程序不够深入

随着经济和技术的发展，楼宇自控系统技术已经被引入到我国的一些建筑中，但它只是实现了楼宇自控系统技术的第一级应用，即简单地满足了人们对建筑安全性和舒适性的要求。我国公共建筑的发展水平分为三个阶段。

第一个阶段也是最底层，就是连接楼宇内的楼宇自控系统，使楼宇内的设备管理系统正常运行，从而满足人们对楼宇安全舒适的功能需求。

第二阶段引入国外先进技术，优化系统性能，使系统原有设计功能得以充分发挥，达到降低能耗和设备运行成本的目的。

第三阶段将加大系统技术的科研投入，通过各领域研究人员的技术攻关，使系统产品实现国产化，拥有自主知识产权，从而达到占领国内市场的最终目的。

3.检测手段不足

在热源检测方面，对于燃料没有相应的智能检测方法，比如检测锅炉的燃气或油耗。用户用气量使用普通表；没有油耗表，但按年进油量计算。地板空调能耗没有智能测量仪测量，使用精度不够的酒精温度计测量空调供回水温度，无法准确测量水系统能耗。

没有智能仪表接入楼宇自控系统，无法测量冷却塔运行能耗。一些供应商经常忽略对冷源离心机单元叶片开口的监控。