楼宇自控系统根据空调房间的平面布置位置的不同进行分区设置，水系统可以考虑到上述不同的要求，进行合理的分区或分环路设置。但还有一点值得注意，管网系统的分区应和空调风系统的划分相结合，在设计中同时考虑空调风系统与管网系统才能获得合理的方案。这样，在某些高大建筑中，即可能有竖向分区，又可能有水平分区。

值得一提的是，在大型单体公共建筑或综合体公共建筑空调系统设计中，空调冷热水系统的管路划分考虑的因素很多。随着建筑规模的不断扩大，其使用功能也越来越多，空调水系统变得越来越复杂。但同时也隐藏着巨大的节能潜力。

根据建筑使用功能、建筑高度、建筑空调负荷特性和空调房间的平面布置等特征提出了一种能减小冷热源及附属设备初投资和用电量的冷机（锅炉或换热器，下同）和水泵与水系统之间的优化组合方案。